Estimation théorique
Rue de Pinier des Ajots,17620 Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pinier des Ajots,17620-Champagne indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugeay (17036), comprenant 793 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugeay (17036), comprenant 793 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 2 | IMP DES GRANDS AJOTS | 7 | 210 | 2590 | 209000€ | 995€ |
2019-05-20 | 112 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 542 | 195700€ | 1631€ |
2019-11-29 | 10 | RTE DE FONTBONNET | 4 | 132 | 3326 | 350000€ | 2652€ |
2022-10-27 | 9 | RTE DU MOYNE | 4 | 139 | 500 | 372000€ | 2676€ |
2021-02-08 | 22 | LE BOUIL | 3 | 203 | 854 | 320000€ | 1576€ |
2020-06-09 | 24 | ALL DU BOUIL | 3 | 90 | 127 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 22 | LE BOUIL | 2 | 81 | 999 | 50000€ | 617€ |
2020-01-15 | 2 | IMP DU GRAND BOUTEMAILLE | 3 | 80 | 158 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DU GRAND BOUTEMAILLE | 5 | 120 | 277 | 178000€ | 1483€ |
2019-07-30 | 6 | RTE DE PONT L'ABBE | 5 | 120 | 987 | 186000€ | 1550€ |
2022-06-02 | 72 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 113 | 631 | 372500€ | 3296€ |
2020-01-29 | 23 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 2710 | 160000€ | 1684€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 485 | 106000€ | 964€ |
2020-11-13 | 37 | AV RENE CAILLE | 3 | 120 | 542 | 115000€ | 958€ |
2021-04-01 | 23 | AV RENE CAILLE | 4 | 93 | 175 | 154650€ | 1663€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 1020 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-19 | 60 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 105 | 800 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 153 | 934 | 331000€ | 2163€ |
2019-09-07 | 20 | AV RENE CAILLE | 5 | 138 | 430 | 75000€ | 543€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU BOIS ROBERT | 5 | 110 | 392 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-08 | 58 | RUE DU PORT PARADIS | 6 | 96 | 1025 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 86 | 362 | 76650€ | 891€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 55 | 298 | 94700€ | 1722€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2020-06-24 | 28 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 135 | 521 | 75000€ | 556€ |
2020-07-02 | 1 | CHEM DE GATE CHOU | 3 | 68 | 500 | 88700€ | 1304€ |
2022-11-16 | 7 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 90 | 371 | 156500€ | 1739€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 482 | 277850€ | 2894€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 140 | 709 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-21 | 71 | AV RENE CAILLE | 4 | 110 | 1020 | 182000€ | 1655€ |
2021-08-30 | 13 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 30 | 304 | 120000€ | 4000€ |
2023-04-18 | 5103 | LES BACONNIERES | 3 | 76 | 1092 | 190000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 53 | AV RENE CAILLE | 3 | 90 | 175 | 75000€ | 833€ |
2020-11-27 | 13 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 251 | 170000€ | 1308€ |
2020-06-05 | 73 | AV RENE CAILLE | 6 | 158 | 864 | 220000€ | 1392€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES TRANQUARTS | 4 | 110 | 734 | 165000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 50 | AV RENE CAILLE | 4 | 115 | 104 | 120000€ | 1043€ |
2020-12-07 | 6 | RTE DE LA GAUTRIE | 4 | 144 | 659 | 100000€ | 694€ |
2021-04-28 | 75 | AV RENE CAILLE | 5 | 129 | 1000 | 120000€ | 930€ |
2021-11-05 | 4 | RTE DE LA GAUTRIE | 3 | 120 | 309 | 80000€ | 667€ |
2021-12-17 | 5001 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 120 | 237 | 259000€ | 2158€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 120 | 1191 | 235000€ | 1958€ |
2021-12-23 | 8 | RTE DE CHAMPAGNE | 2 | 71 | 591 | 109000€ | 1535€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 120 | 241 | 98000€ | 817€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PAS D ARNAISE | 4 | 107 | 799 | 221000€ | 2065€ |
2020-11-17 | 46 | RUE DU PORT PARADIS | 5 | 124 | 744 | 230000€ | 1855€ |
2020-12-23 | 92 | AV RENE CAILLE | 4 | 77 | 856 | 132000€ | 1714€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DU PAS D ARNAISE | 6 | 130 | 897 | 256000€ | 1969€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DU PAS D ARNAISE | 5 | 115 | 1000 | 250010€ | 2174€ |
2022-02-25 | 98 | AV RENE CAILLE | 4 | 89 | 582 | 249000€ | 2798€ |
2021-01-28 | 24 | RTE DE LA GAUTRIE | 6 | 400 | 633 | 360000€ | 900€ |
2021-03-05 | 92 | AV RENE CAILLE | 4 | 80 | 529 | 152000€ | 1900€ |
2020-11-26 | 106 | AV RENE CAILLE | 4 | 153 | 1044 | 217000€ | 1418€ |
2022-02-24 | 41 | AV RENE CAILLE | 4 | 92 | 500 | 135000€ | 1467€ |
2020-07-10 | 47 | AV RENE CAILLE | 4 | 116 | 1201 | 175000€ | 1509€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 98 | 400 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-28 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 174 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 85 | 153 | 124000€ | 1459€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DU PORT PARADIS | 5 | 130 | 662 | 189000€ | 1454€ |
2020-05-11 | 24 | RUE DU PORT PARADIS | 6 | 145 | 559 | 213500€ | 1472€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE PUITS | 5 | 140 | 366 | 228500€ | 1632€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE PUITS | 5 | 140 | 366 | 229200€ | 1637€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE PUITS | 5 | 140 | 366 | 274621€ | 1962€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 120 | 349 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 83 | 461 | 165000€ | 1988€ |
2020-06-17 | 1 | LA BARLERIE | 6 | 123 | 1187 | 183000€ | 1488€ |
2021-06-02 | 3 | RUE ANDRE DAUNAS | 4 | 117 | 805 | 285000€ | 2436€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DU PORT PARADIS | 2 | 80 | 288 | 65000€ | 813€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DE L'ABADAIRE | 3 | 85 | 181 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-31 | 5144 | CHEZ MONDIN | 2 | 56 | 115 | 75000€ | 1339€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE L'ABADAIRE | 4 | 127 | 779 | 175000€ | 1378€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORT PARADIS | 2 | 80 | 59 | 112500€ | 1406€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PORT PARADIS | 2 | 80 | 59 | 124500€ | 1556€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 385 | 148500€ | 2285€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DU PORT PARADIS | 4 | 91 | 75 | 96000€ | 1055€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DU PORT PARADIS | 5 | 106 | 336 | 142000€ | 1340€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 528 | 195500€ | 2327€ |
2022-04-04 | 69 | RUE MAURICE PONTE | 5 | 190 | 1000 | 420000€ | 2211€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 117 | 285 | 201000€ | 1718€ |
2022-03-09 | 13 | RUE JULES FAVRE | 4 | 130 | 888 | 58580€ | 451€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DE L'ABADAIRE | 5 | 156 | 2004 | 245000€ | 1571€ |
2020-02-15 | 83 | RUE MAURICE PONTE | 5 | 97 | 680 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DE L'ABADAIRE | 5 | 129 | 1305 | 180000€ | 1395€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 132 | 442 | 177000€ | 1341€ |
2021-07-08 | 5003 | IMP DE LA MADELAINE | 4 | 82 | 573 | 80000€ | 976€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU PORT PARADIS | 6 | 153 | 251 | 122000€ | 797€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 85 | 100 | 175000€ | 2059€ |
2019-06-13 | 5 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 740 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 169 | 765 | 199900€ | 1183€ |
2022-12-22 | 7 | AV RENE CAILLE | 3 | 117 | 440 | 80000€ | 684€ |
2022-03-24 | 69 | RUE MAURICE PONTE | 6 | 120 | 500 | 217000€ | 1808€ |
2020-10-05 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 2014 | 100000€ | 769€ |
2022-04-06 | 2 | BLENAC | 4 | 105 | 127 | 204000€ | 1943€ |
2020-09-18 | 37 | RUE MAURICE PONTE | 5 | 110 | 530 | 142000€ | 1291€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DE LA TREILLE | 3 | 71 | 327 | 170000€ | 2394€ |
2021-09-30 | 37 | RTE DE LA POUCHAUME | 2 | 90 | 573 | 219230€ | 2436€ |
2021-10-01 | 1 | LOT LES CHAMPS MOQUILLONS | 5 | 99 | 722 | 230000€ | 2323€ |
2022-05-16 | 12 | AV RENE CAILLE | 4 | 94 | 262 | 53500€ | 569€ |
2023-01-16 | 15 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 122 | 252 | 321000€ | 2631€ |
2019-10-22 | 52 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 93 | 1036 | 110000€ | 1183€ |
2022-07-21 | 13 | RUE MAURICE PONTE | 3 | 75 | 108 | 76000€ | 1013€ |
2021-06-08 | 13 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 122 | 108 | 108000€ | 885€ |
2022-05-05 | 2 | AV RENE CAILLE | 4 | 190 | 1002 | 127500€ | 671€ |
2020-12-15 | 8 | AV RENE CAILLE | 3 | 85 | 767 | 134000€ | 1576€ |
2023-03-10 | 58 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 41 | 179 | 105500€ | 2573€ |
2021-12-22 | 20 | RUE MAURICE PONTE | 3 | 55 | 90 | 140000€ | 2545€ |
2019-06-08 | 72 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 80 | 1178 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE LA DURANDIERE | 2 | 119 | 503 | 68000€ | 571€ |
2021-11-24 | 15 | LA JARDILLIERE | 5 | 160 | 543 | 325000€ | 2031€ |
2019-09-16 | 55 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 290 | 70000€ | 737€ |
2020-11-04 | 5001 | LA GRIPPERIE | 3 | 75 | 322 | 98000€ | 1307€ |
2021-03-01 | 3 | RUE MAURICE PONTE | 6 | 186 | 1003 | 363715€ | 1955€ |
2021-06-30 | 4 | RUE URBAIN GARNIER | 4 | 125 | 881 | 215000€ | 1720€ |
2020-06-05 | 54 | RUE MAURICE PONTE | 4 | 95 | 1251 | 177000€ | 1863€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES LUZIGNAN | 4 | 91 | 944 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE L'ABADAIRE | 4 | 120 | 108 | 110000€ | 917€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE L'ABADAIRE | 1 | 30 | 40 | 101200€ | 3373€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 110 | 327 | 147500€ | 1341€ |
2022-05-13 | 51 | RUE DU VIEUX PONT | 7 | 135 | 561 | 305000€ | 2259€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 428 | 162000€ | 1350€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 88 | 620 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-28 | 23 | GR GRANDE RUE | 11 | 409 | 6510 | 650000€ | 1589€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DES MARAIS | 3 | 94 | 332 | 50000€ | 532€ |
2023-05-26 | 4 | LOT FOULADOU | 5 | 145 | 982 | 280000€ | 1931€ |
2019-07-26 | 4 | LOT FOULADOU | 4 | 125 | 982 | 177500€ | 1420€ |
2023-05-30 | 15 | RTE DES SABLES | 3 | 71 | 537 | 210000€ | 2958€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DU VIEUX PONT | 7 | 168 | 839 | 345700€ | 2058€ |
2020-09-11 | 21 | RTE DES CARRIERES | 3 | 124 | 1911 | 103000€ | 831€ |
2023-04-20 | 3 | PL DU VIEUX CHENE | 3 | 32 | 839 | 175000€ | 5469€ |
2023-06-07 | 3 | LOT FOULADOU | 5 | 134 | 899 | 290000€ | 2164€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 97 | 1061 | 201500€ | 2077€ |
2019-06-11 | 12 | RTE DE LA BERTINERIE | 4 | 112 | 788 | 130000€ | 1161€ |
2020-01-17 | 9 | BLENAC | 4 | 157 | 90 | 354350€ | 2257€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES PLACES | 2 | 66 | 3500 | 215000€ | 3258€ |
2022-04-15 | 5460 | LA BARRIERE | 4 | 99 | 125 | 145000€ | 1465€ |
2021-01-25 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1000 | 159850€ | 1776€ |
2020-12-14 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 113 | 1000 | 215000€ | 1903€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 175 | 3765 | 249000€ | 1423€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES GRANDES PALISSES | 5 | 80 | 775 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DE LA BARRIERE | 3 | 105 | 99 | 129500€ | 1233€ |
2022-09-07 | 1 | RTE DU CAILLAUD | 6 | 159 | 4520 | 361000€ | 2270€ |
2022-03-22 | 18 | RUE DES PLACES | 4 | 98 | 680 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 88 | 400 | 197000€ | 2239€ |
2021-05-21 | 2 | LE FIEF DE LA SARRASINE | 6 | 146 | 0 | 170100€ | 1165€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU DOCTEUR GILBERT | 5 | 89 | 191 | 66000€ | 742€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU DOCTEUR GILBERT | 5 | 89 | 191 | 155000€ | 1742€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DU VIEUX PONT | 12 | 391 | 707 | 280000€ | 716€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DES ALLARDS | 4 | 120 | 126 | 140000€ | 1167€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DU DOCTEUR GILBERT | 4 | 80 | 125 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 89 | 1029 | 190000€ | 2135€ |